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第六十四章 租赁与修路

  第六十四章 租赁与修路 (第1/2页)
  
  在夜幕降临之际,李凌受到了黑族人的热情邀请,再次参加族会。这一次,几乎是每家每户的重要成员都参与了。当李凌和秦雪抵达时,整个广场已经座无虚席。令人惊喜的是,黑土与黑山在广场上搭建了一个简易的棚子和木板墙,中央还生着一堆火,使得整个氛围比以往更加温暖。
  
  黑土特意为李凌和秦雪在靠近老族长的位置留了两个座位。秦雪以前在这样的场合从未有过自己的位置,但自从李凌来到这里,她似乎变成了黑风寨的焦点人物。
  
  当所有人都到齐后,黑土开始发言:“今天召集大家来,主要是商议关于在寨子山上建梯田的事。”话音刚落,一位族老便急切地说道:“黑土族长,我家要一座山峰。”另一家也紧跟着喊道:“我家也要一座山峰!”而那些之前借鉴黑山集体购山的家族也纷纷表示:“我们家合伙要一座!”顿时,整个族会乱成了一团,每个人都想先抢到一座山峰。
  
  尽管黑土是族长,但在这么多长辈面前,他的话并没有太大的威慑力。黑羽见状,猛地一拍桌子,大声说道:“闭嘴!你们这样不觉得丢脸吗?之前问你们要不要买,现在却抢着买,黑族人的脸都让你们丢尽了!”老族长见多识广,威望极高,他一发话,大家都立刻安静了下来。
  
  老族长深知此事棘手,搞不好会影响内部团结。虽然大家都眼红梯田,但却没有解决办法。他注意到李凌和秦雪两人正手拉手在那里低声谈笑,顿时感到十分生气。他觉得李凌搞出的事情,却在一旁拉着自己的孙女享受,这让他很不满。于是,他高声说道:“这梯田是李凌想出来的,李凌,你出来给大家说说!”顿时,所有人的目光都聚焦在了李凌身上。
  
  秦雪见众人都看向这边,忙把手收了回去。然而,李凌却像没事人一样站起来。他早就预料到自己的这个变动会引起黑风寨的震动,因此也早已想好了解决方案。他走到众人中间,恭敬地对老族长说道:“族长爷爷,我认为买山建梯田确实是个好主意。”
  
  首先,李凌开始算起账来,以便向大家展示他开发梯田的经济效益。他清了清嗓子,开始讲述:“我购买这一大一小两座山峰,共花费了四百两银子。接着,我投入了两百两银子用于制造水车和购买铁器。再加上雇佣人们开垦土地的费用,大约是两百两银子。最后,加上一些制造费用,大约五十两银子。所以,前前后后加起来,我投入了大约八百五十两银子。”
  
  他顿了一顿,继续说道:“幸运的是,黑山和乌老师傅没有收取我工钱,否则我现在可能连饭都吃不起了!”黑山和乌老都很有面子地笑了起来,虽然他们并没有直接说话,但大家都知道,他们学到的技能才是最大的财富。
  
  李凌继续解释:“即便如此,我这三个山峰分别得到了大约60亩、90亩和60亩的梯田,总共是210亩梯田。此外,还有大约60亩的旱地和菜地,这里暂且不算。基本上,每亩地的成本是4两银子。还幸运的是,这几个山峰几乎连在一起,我只需要用一部水车,否则成本会更高。”
  
  实际上,李凌把其他费用都算在一起了。真正用于修建梯田的人工费用可能只有50两银子,而水车的费用也只有实际费用的一半。另一半与李凌的房子有关,与梯田无关。然而,大家听得清清楚楚,这前前后后投入的成本确实不少。一些聪明的人也开始算起账来,心想:“你那60亩旱地也不缺水,产量肯定比其他坡地的旱地要高。怎么算都是稳赚的买卖。”
  
  接着,李凌又说道:“我算过我们寨子现在大约有1200名劳动力。减去木工房和铁铺需要的100人,还有1100人。如果每人能耕种1.5亩地,那么总共可以耕种1600亩左右。原有农田200亩,加上我这200亩,再加上秦武和黑山的山头大约100亩,现在总共有500亩。所以,寨子里还差1000亩田。不过,我们寨子里大约800亩的田就足够吃了。我觉得只需要再建七八个山峰的梯田就应该足够了。”
  
  他继续说道:“另外,大家都知道,我家现在没有那么多人种这么多田。所以,我家的田和秦武的田合计250亩,我们打算租出去。租金按照平均收成的两成来收取,或者我们也可以出钱招长工自己种。”
  
  李凌说完后,众人又开始议论纷纷,李凌的发言有理有据,然而他并未考虑到人们对土地的深厚情感。那些手头宽裕的人,纷纷打算合伙购买山峰。而资金较少的人,则计划租赁田地来耕种。毕竟,这里的租金相较于外界要低廉许多,外界一亩田的产量即便达到300斤,也需要交出150斤作为租金。当然,总有一些自作聪明的人猜测,李凌是否在寻找新的赚钱机会。这次他们可真是冤枉李凌了,他只是想成为一名逍遥自在的地主。
  
  此时,一位老者站出来指出:“李凌,你并未真正参与过农事活动。我们虽然有一千人可以耕种,但平均每人最多只能耕作一亩地。”李凌微笑着回应道:“老伯,您是否见过我今日展示的犁骡工具?它不仅省力,而且挖掘深度足够。因此,我所说的每人耕作一亩半地其实是一个保守的估计。甚至,我认为一个妇女也能迅速耕完一亩地。”众人在见识过那犁车的效率后,纷纷表示认同。
  
  原本,李凌曾打算提议将剩余的山峰按照黑风寨的统一规划进行开发分配。然而,他很快意识到,自己不能因为自己的购买行为而剥夺他人的购买机会。他也不能成为一个孤立的地主,否则最终的结果很可能是遭到众人的反对。因此,他决定最好的方式是推动黑风寨的健康发展。他不能期望这个社区直接从原始社会跨越到社会主义社会。于是,李凌决定公开阐述买卖山峰与开垦田地的利弊,让大家自行决定。他所说的,基本都是实情。
  
  
  
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